売戸建住宅 小山市 城北４丁目 (小山駅) 2階建 3LDK

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価格 1,930万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩24分
所在地 栃木県小山市城北４丁目
築年月 1989年5月(築36年3ヶ月) 建物面積 121.66㎡ 土地面積 公簿 170.92㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 植栽は伐採しますので、眺望日当たり良好です
  • ２面道路（南東角地）
  • 駐車場並列２台停めれるように駐車場拡張工事します
  • 床・クロス（天井・壁）張替え
  • 床・クロス（天井・壁）張替え
  • 和室を洋間にしてリビングを広くなります。
  • 窓があり明るいキッチンです
  • 洗面台交換、床・クロス全面張替え
  • ２階ウォークインクローゼットあります。大きなものも収納可
  • 広々した玄関で、窓もあり明るいです。
  • トイレ交換します。
  • ２階和室を洋室に変更します。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 小山駅 徒歩24分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 小山駅 徒歩24分
    ＪＲ水戸線 / 小山駅 徒歩26分
    所在地 栃木県小山市城北４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,930万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：パナホーム施工
    【２０２５年７月末・全面リフォーム完成予定】小学校まで徒歩約４分！コンビニ・スーパ

    ー・ドラックストア・家電量販店まで車で５分以内！大谷街道・宇都宮環状線までのアクセス良好な立地。静かな住宅地内の物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 城北４丁目戸建て
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 121.66㎡
    土地面積 公簿 170.92㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1989年5月(築36年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■その他：2025年06月　　駐車場拡張（２台分確保）
    リノベーション履歴 2025年06月　　内容：１階・２階の和室を洋室に変更
    駐車場 - 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道 接面7.3m　南6.0m 公道 接面12.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年07月下旬
    物件番号 6986484905 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/29 次回更新予定日 2025/07/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ホームワン

    交通：
    ＪＲ東北本線／自治医大　徒歩6分
    住所：
    栃木県下野市祇園３丁目１－１　ミラパセオ自治医大プラザ１号
    TEL：
    0285-39-8000
    FAX：
    0285-39-8500
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（２）第５０５９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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